二手房是是房地产产权交易三级市场的俗称，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房相对于房地产商的房子在价格上占据一定的优势，成为了刚需族和换房一族的，对于二手房装修的风水很多朋友表示不懂，下文先知小编就二手房装修前的风水及禁忌来介绍下。

　　一.买二手房有何讲究

　　1.二手房产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，更终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2.原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

　　3.二手房是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　4.确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

　　5.认真观察二手房房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

　　6.查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

　　7.考察二手房房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

　　二.买二手房须注意的风水问题

　　1.入住前进房感受

　　在打算购买二手房时，一定要让即将入住到这所房子里的所有人都去感受一下。风水学上讲，只有当房子的气场与你的气场相和，才会使自己在这所房子中的生活一切顺遂。

　　2.购买后重新装修布局

　　购买二手房，一定要重新装修。即使原住户装修的再好再符合你的审美，也一定要重新装修。人们在一间房子里住久了都会对房子有所影响。二手房重新装修后就去清掉以前住户对房子的影响，而让这所房子真正的属于你自己。

　　3.要对原住户有所了解

　　如果原住户是要向更好的方向发展，比如要换更大更好的房子，这样的房子可以放心购买。如果原住户是由于破产等不好的原因急转房，那么这样的房子也会对你产生不利的影响，购买时不要考虑这样的房子。

　　4.对周围的人事物进行了解

　　要对房子周围的风水了解。天时地利人和是我们住宅风水更理想的状态，决定购买之前一定要对周围的邻居有所了解，对周边的商业风水有所了解。

　　5.房子的运势

　　要了解房子运势的旺盛与衰退。很多待售的二手房的运势已经由兴转衰，我们若是住在这样的房子里，运程发展可想而知。

　　三.二手房装修风水七大禁忌

　　1.二手房卫生间装修风水

　　在装修卫生间时，门不能对着厨房，要是卫生间门对厨房门的画，会有“上水”贯“下水”的格局，不利财，是越过越穷的风水。那么就一定要改厨房或者卫生间的门，实在不能改，至少在厨房门上挂平安瓶或者中国结，在卫生间门上挂门帘或摆放铜马等。

　　2.二手房厨房装修风水

　　厨房装修风水能做好，有利于家人健康，夫妻感情和谐。然而在厨房摆设方面，一定要摆放在固定的位置，还要注意洗衣机不能放在厨房。更好能在厨房中放一些绿植。

　　3.二手房卧室装修风水

　　卧室的门不能对着镜子，另外卧室门也不能对准床头，防神经痛和头痛。床头不可以靠着浴室墙，以防背痛及风湿痛。屋顶也不要挂镜子。

　　4.二手房书房装修风水

　　书房装修更好能选择家中更旺的位置，书桌不能摆放在横梁下面，书房的光线要好，不能太暗，装修要简约，饰品主要以简单为好。

　　5.二手房婚房装修风水

　　在装修二手房婚房时，要选择吉日装修，装修时更好能摆放些大不尖利的植物，鱼缸和新婚礼物都不适合摆在卧室。

　　6.二手房客厅装修风水

　　客厅装修风格更好是简约，不能太过另类，另外客厅的材料要通用，射灯不能太多，以简洁大方，空间感强为好，不要显得拥挤不堪，天花板更好不要用黑色。

　　7.二手房大门与玄关装修风水

　　在进入大门的时候更好不要直接能见到窗户，要是这样的格局，更好做个玄关，这样可以改善风水。还有，大门不能对准另一个大门，如果出现这样的格局，需要在自家门框上挂中国结，同时在门内做玄关或挂门帘为宜。