如果要明八宅风水之真谛，首先须识九宫飞星和数字。以年限分别甲子，以气运流转三元。上元一白为君，二黑三碧都为辅助；中元四绿为君，五黄六白亦为相承；下元七赤为君，八白九紫亦为当旺。认识元运之兴替，莫寻失运之衰龙；根据阴阳之区分，须找当运之旺水。龙水的正偏曲直，唯以清纯不杂为贵；屋宅的广狭浅深，只凭山水和气运为吉。山水形局有点模糊都犹自可，方位星组半点杂乱却不允许。立宅的星盘，用于衡量住宅的内局外局，知道其中变化的祸福吉凶。

　　内局是指宅内的方位星组，看方位星组是否符合趋吉避凶的布局；外局是指室外的山水挨排，看山水挨排是否符合承旺承生的法则。室内布局俱衰，室外挨排俱凶成废宅；室内布局俱吉，室外挨排得宜是仙宫。外局失度，内局得宜，只许小康；外局承旺，内局俱衰，难除缺点。先论住宅的形状和中心环节，再看开门和通路的布局。

　　立宅须四方正直，才有周围八宫的方位，如果是扁、阔、直、长，会使方位有所欠缺。曲折的道路，以其首尾的星组形局去论吉凶；弯环的回廊，以其两头的星组形局去定祸福。如果是太长、太短、太广、太狭者，不是如意之宅。当然，即使是均齐方正之宅，因气运的关系，亦有左衰右旺之时；如果是缺角、曲尺形、偏斜形之宅，吉凶相杂就更加突出。按照星组的布局是有定理的，但宅的规格不是固定的。如果精通住宅气运的人，就好像插上了翅膀，福地福人居，人若能守千古传来之住宅风水真理，就能延长世泽。

　　风水学就是风水生态学，而这种真理永远不会改变的。如果四周方正的住宅，开得旺门，其之气运即会贯通八个方位;曲曲折折的住宅，纵得旺门，其之气运难向八个方位推移。山管人丁，水管财。现代的住房应该以静的方位管人丁，而动的方位管财。风水贵在灵活变通，不可执古不化。按照一宅来说，多门不如一门之专精，远路不如近路之亲切，大门管一宅的祸福，房门管夫妇的平安。男女弟兄的衰旺，看分居房子的阔狭；宅大所招气运远大，宅小所受气运微弱，整座住宅全以开门纳气为更重要，改一门，能够马上变凶变吉，移一窗，能够致灾致祥。看门开在什么地方，就知是什么的气运入来；要在内局的生旺之方，才能作为纳气的口子。开前门又开后门的住宅，卦气则不纯清；卧房设在中间的住宅，则收两边的气运。住宅坐向要符合宅主命宫福元，震离坎巽东四命，住东四宅吉，坤艮乾兑西四命，住西四宅吉，大门，卧室，灶台都要设在天医，生气，延年，吉位之上。外风水更要符合前朱雀水纳气，后玄武山为靠，左青龙护卫，有白虎驯服垂首，门气不犯冲，吉气不外泄，就算一个吉利的住宅。