如果要明八宅风水之真谛，首先须识九宫飞星和数字。以年限分别甲子，以气运流转三元。上元一白为君，二黑三碧都为辅助；中元四绿为君，五黄六白亦为相承；下元七赤为君，八白九紫亦为当旺。认识元运之兴替，莫寻失运之衰龙；根据阴阳之区分，须找当运之旺水。龙水的正偏曲直，唯以清纯不杂为贵；屋宅的广狭浅深，只凭山水和气运为吉。山水形局有点模糊都犹自可，方位星组半点杂乱却不允许。

　　立宅的星盘，用于衡量住宅的内局外局，知道其中变化的祸福吉凶。内局是指宅内的方位星组，看方位星组是否符合趋吉避凶的布局；外局是指室外的山水挨排，看山水挨排是否符合承旺承生的法则。室内布局俱衰，室外挨排俱凶成废宅；室内布局俱吉，室外挨排得宜是仙宫。外局失度，内局得宜，只许小康；外局承旺，内局俱衰，难除缺点。先论住宅的形状和中心环节，再看开门和通路的布局。立宅须四方正直，才有周围八宫的方位，如果是扁、阔、直、长，会使方位有所欠缺。曲折的道路，以其首尾的星组形局去论吉凶；弯环的回廊，以其两头的星组形局去定祸福。如果是太长、太短、太广、太狭者，不是如意之宅。当然，即使是均齐方正之宅，因气运的关系，亦有左衰右旺之时；如果是缺角、曲尺形、偏斜形之宅，吉凶相杂就更加突出。按照星组的布局是有定理的，但宅的规格不是固定的。如果精通住宅气运的人，就好像插上了翅膀，福地福人居，人若能守千古传来之住宅风水真理，就能延长世泽。

　　风水学就是风水生态学，而这种真理永远不会改变的。如果四周方正的住宅，开得旺门，其之气运即会贯通八个方位;曲曲折折的住宅，纵得旺门，其之气运难向八个方位推移。山管人丁，水管财。以坐为山八宅以山为符位，斗转星移排延年、生气、武曲四吉位，又要结合宅主的福元命宫，东四宅相合为一，生气星是旺财的大吉星，除此之外，亦主升职或公务员升官之催官位，大门开在这一方便非常吉利，其次，房间及灶向在这方位亦吉。但生气星不到这些方位，便要借用风水物品来催吉了。生气在窗门位，适宜摆放一对貔貅（独角兽），头面向着窗外，因为貔貅有吸纳旺气的作用，而生气星为更吉利之旺星，家中风水，吸纳愈多愈好。延年星亦是旺财的星，但其主要影响是长寿及婚姻方面，旺财的力量总不及生气星，门、房、灶向在延年位，主人长寿健康。至于没有婚姻之男女，宜睡在延年方，则可以早得伴侣。

　　若果因为地方面积问题的影响，延年方若果不能开门设房安灶或放床的话，便要借助风水用品了。天医星在四吉星中是排第三的，其主要作用是治病，除此之外，天医星是天乙星，天乙为贵人星曜，所以天医位亦属于贵人位。当你的工作遇上十分困难的问题，身边便会出现贵人替你解决难题。四吉星中以伏位星的趋吉力量更弱，而其特性只是平稳上进而已。更利打工人士，经商者则不宜选择住宅开伏位门。又在子女缘份中，生气位主生男，而伏位主生女，所以家有多个儿子之时，希望添一千金者，可在这方位着手。至于五鬼，六煞，祸害，绝命四凶星，要谨慎运用，一般情况下这些凶的方位不宜开门床，可以做厕所卫生间，储藏间，静室客房等用。住宅坐向要符合宅主命宫福元，震离坎巽东四命，住东四宅吉，坤艮乾兑西四命，住西四宅吉，大门，卧室，灶台都要设在天医，生气，延年，吉位之上。外风水更要符合前朱雀水纳气，后玄武山为靠，左青龙护卫，有白虎驯服垂首，门气不犯冲，吉气不外泄，就算一个吉利的住宅。